最近总有人问我物业经理证的事儿，看来这行确实挺火。也是，现在小区越来越多，专业的物业经理成了香饽饽。但考证这事儿吧，里头的门道还真不少。
一、物业经理证的前世今生
你知道吗？最早的物业经理证其实是开发商自己发的，后来行业规范了才变成现在的样子。现在主流的证件有两种：住建部颁发的《物业管理师》和人社部的《企业人力资源管理师（物业方向）》。
这两种证含金量都挺高，不同的是前者更偏向技术层面，后者侧重管理能力。我个人建议，如果是刚入行的新人可以先考物业管理师，等有了经验再考另一个。
二、报考条件没那么简单
很多人以为有钱就能报名，其实不然。以物业管理师为例：
| 学历要求 | 工作经验 | 其他条件 |
|---|---|---|
| 大专以上 | 6年相关经验 | 其中4年物业管理经验 |
| 本科以上 | 4年相关经验 | 其中3年物业管理经验 |
看到没有？光是工作经验这块就卡住了不少人。所以啊，那些说零基础包过的机构，建议你还是绕着走。
三、培训机构的水有多深
说到培训，市面上靠谱的不靠谱的各占一半。我认识一个老物业，去年就被坑了。交了9800，结果发的证根本不认。
靠谱的培训机构一般有几个特点：
- 能提供正规备案号的
- 培训老师有十年以上从业经历的
- 课程内容涵盖法律法规、实操案例、应急预案的
记住，价格太低的要小心，动辄上万的更要谨慎。正常行情在3000-6000之间，多了少了都不正常。
四、考试真没那么难
其实考题都是固定题库里的，把《物业管理条例》和《物权法》吃透，及格没问题。关键是很多考生连这两部法律都没翻过。
考试分笔试和实操两部分。笔试就是选择题+案例分析，实操会让你处理几个物业常见问题，比如业主投诉、设备维修之类的。
说个秘诀：考前一定要去所在城市的物业协会转转，他们经常组织免费考前辅导，比花钱报班实用多了。
五、证件到手才是开始
考证不是终点，真正考验在后面。现在的业主一个比一个懂行，没点真本事光靠证件可镇不住场子。建议新人先去大型物业公司锻炼两年，把收物业费、处理纠纷、设备维护这些基本功练扎实了再说。
对了，证件每三年要续一次，得攒够继续教育学时。这事儿可别忘了，要不然证件作废可就白忙活了。
最后提醒一句：这行说到底是个服务行业，考证只是敲门砖，能不能做好还得看是不是真心喜欢和人打交道。